Anteriormente ya te platicamos de los beneficios al invertir en un inmuebles y como al poner en renta un inmueble habitacional te puedes beneficiar de forma efectiva. Pero este también involucra otros aspectos que se deben considerar.
Recordemos que el uso de las viviendas (de alquiler o renta) aportaron 1.5 por ciento al PIB de México durante 2017, lo que implica que dos de cada 100 pesos de la producción nacional fueron generados gracias a esta actividad, de acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
De manera puntual, el alquiler efectivo representó el 25 por ciento de la producción de actividades económicas relacionadas con la vivienda, lo que la ubicó como la actividad más importante sólo por debajo de la construcción de casa, según la fuente antes citada.
Ventajas de poner en renta un inmueble:
El principal beneficio de este es tener un ingreso extra, este es fijo si se cumplen los lineamientos, por lo que también lo hace seguro, Además que si tu inquilino es responsable, este inmueble nunca se deteriorara.
Además, este es un patrimonio que sin duda te sacara de apuros en el momento que te encuentres con una crisis.
Errores a evitar:
Ernesto Riquelme, RE/MAX Playa Quintana Roo, en lista seis errores fundamentales que debes considerar al momento de rentar una casa:
·No contratar a un asesor inmobiliario para que lleve a cabo el trabajo: el apoyo de un experto en la materia es importante para realizar todo tipo de trámite y transacción de forma segura.
·No investigar a quién le rentas. (Estudio socioeconómico): Es importante tener las referencias especificas de tu cliente. ¿En dónde trabaja? ¿Quién es su jefe directo? ¿Por qué se esta saliendo de donde esta viviendo actualmente?¿Qué te puede comentar el dueño del lugar en donde vive actualmente el cliente?
·Rentar sin un contrato: Es por demás, pero sucede que muchos clientes rentan de palabra. Los clientes normalmente se les van sí pagar y dejando deudas de servicios entre otros.
·Rentar a un “amigo”, familiar, conocido: Esto siempre lleva problemas.
·Si rentas con muebles un gran error es no tener el inventario detallado y con fotografías de lo que incluye la renta. Te pueden regresar menos de lo que entregaste así como cambiarte los muebles
·Rentar fuera de la ley para evitar al pago de impuestos. Junto a esto la documentación de la propiedad debe estar en forma, imagina que de no ser así, puedes tener problemas fiscales.
Por ejemplo, cuando recibes ingresos por arrendamientos deben enterar al Servicio de Administración Tributaria
No rentes a cualquiera:
Puede parecer que estas exento de ser parte de un fraude al ser el dueño, sin embargo, puedes tener problemas con tus inquilinos. Lo más tranquilo es que estos al dejar el inmueble dejen en mal estado la vivienda.
Aunque hay situaciones más graves cuando estos te dejan deuda al no pagar servicios de luz, agua, teléfono, entre otras deudas que te tocará absorber por no conocer mejor a tus inquilinos.
Sin embargo un profesional también te puede ayudar con esto, pues al ya conocer los diferentes tipos de clientes te podrá aconsejar a quién si y quién no.
